Как взять ипотечный кредит молодой семье в Сбербанке

Как взять ипотечный кредит молодой семье в Сбербанке

Ипотечный кредит для молодой семьи в Сбербанке берут те, кто испытывает трудности с жильем после вступления в брак. Так банк проявляет заботу о гражданах России и оказывает действенную поддержку молодым людям, которые уже определилась с жизненными ценностями и имеют ребенка. И, если им не хватает квадратных метров, приобрести квартиру можно за счет кредитных средств Сбербанка. Главное – успеть подать заявку.

Основные особенности акции

Основные особенности акции

«Молодая семья» – специально разработанная и внедренная программа социального обеспечения родителей с малолетними детьми. Условия кредита предполагают, что первичный взнос снижен до 15%, равно как и ставка по процентам (12,5%). Если первоначальный взнос больше, снижаются проценты.

Дополнительные льготы для молодых семей

Проценты по кредиту молодым придется погашать своевременно, но основную сумму можно внести спустя время, указанное в договоре. Для молодой семьи в Сбербанке дают возможность отсрочить погашение тела кредита. Такая поблажка действует до достижения ребенком трехлетнего возраста. А если супруга получают зарплату на карточки, размер переплаты уменьшится.

Допускается досрочное погашение задолженности. При этом комиссии, пени и штрафы по кредиту для семей в Москве и регионах России полностью отсутствуют. Но за просрочку на молодых должников накладывается ответственность в виде дополнительных 0,5%, которые начисляются за каждый день просрочки.

Компенсация по ипотеке молодым семьям

О тех, кто взял жилую площадь в ипотеку до старта акции, тоже не забыли. 30% цены жилья компенсируют. За каждого ребенка молодым дополнительно добавят еще по 5%. Чтобы воспользоваться этой возможностью, достаточно собрать документы и обратиться в Департамент жилищного фонда. Рассматриваться заявка будет 10 дней.

Процедура заключается в выдаче сертификата молодой семье на покупку жилья. Его можно использовать в качестве первоначального взноса или оплатить полученными деньгами задолженность, если таковая имеется на момент обращения. Главное, чтобы заявители соответствовали всем требованиям.

Кому могут быть предоставлены льготы?

Молодые кредитуемые должны попадать под категорию лиц, обладающих следующими признаками:

Берёте ли вы кредиты?
Да, это нормально
24.54%
Только в крайнем случае
23.5%
Приходилось, но больше не буду
17.23%
Нет, никогда не брал
34.73%
Проголосовало: 383
  1. Гражданство Российской Федерации и наличие регистрации.
  2. Минимальный возраст – 21 год, максимальный – 35.
  3. Общего дохода мужа и жены должно хватать на погашение займа.
  4. Обязаны иметь статус нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Отсутствие супруга (супруги) не является достаточным поводом для отказа, и одинокие родители участвуют в акции на общих основаниях. Кредитная сумма выдается только на приобретение квартир в новостройках.

Общие требования

Общие требования

Есть перечень утвержденных Сбербанком норм, учитываемых для всех категорий участников программы:

  • вернуть деньги нужно в течение 30 лет или раньше;
  • заем и все расчеты по нему производятся в государственной валюте – рубли;
  • пятая часть цены недвижимости – первоначальный взнос для претендентов без детей;
  • если должник отказывается страховать свою жизнь, переплата увеличивается на 1%;
  • никаких комиссионных сборов при оформлении кредита не предусмотрено;
  • деньги предоставляются под залог квартиры, которая на них будет куплена;
  • выдача денежных знаков производится наличными в ячейку или на счет пользователя;
  • обязательно наличие официального трудового стажа не менее одного года.

Последнее место трудоустройства нельзя менять последние полгода.

Необходимые документы

Требуется, чтобы все факты подтверждались официально оформленными бумагами, имеющими юридическую силу. Собирая бумаги на взятие кредита, нужно учитывать, что банк от молодых людей требует наличия оригиналов и копий:

  • паспортов заявителей и поручителей;
  • справок о заработках по форме 2-НДФЛ;
  • свидетельства, подтверждающего наличие брачных уз;
  • документов о детях (свидетельства о рождении);
  • сертификата, позволяющего получить субсидию государства.

Когда родители молодых желают принять участие в качестве созаемщиков, они обязаны доказать родство, а также подтвердить уровень доходов. На само жилье банк также требует ряд бумаг, которые получают у продавцов. Нотариального заверения не нужно. Всю информацию проверят работники службы безопасности Сбербанка. Застройщик или его агент выдают:

  • документы, подтверждающие право собственности;
  • договор на покупку с указанием цены жилья;
  • прочие бумаги по требованию Сбербанка при подаче заявки.

Главное требование Сбербанка к объекту – это первичная недвижимость, в которой ранее никто не проживал. Это жилые комплексы, малоэтажные многоквартирные дома и т.д. Когда придет время молодым собирать документацию для кредита, учитывают, что некоторые справки и выписки имеют ограниченный срок действия. Поэтому все действия выполняют, когда это имеет смысл. Заблаговременно собрать документы не получится.

Процедура оформления ипотеки от Сбербанка «Молодая семья»

Процедура оформления ипотеки от Сбербанка «Молодая семья»

Учитывается, что деньги по кредиту молодым выдаются одним платежом, целевое назначение которого – покупка квартиры в новостройке. Недвижимость страхуется, что увеличит затраты на 3% ежегодно. Расчет финансовое учреждение производит от объема задолженности на день страхования. Взвесив все за и против, приступают к процедуре подачи заявления.

Если один из детей совершеннолетний, но другой младше, Сбербанк (онлайн-калькулятор ипотечного кредита есть на сайте) готов помочь приобрести жилье. Для этого нужно собрать документацию и явиться лично в офис. Имеется в виду отделение Сбербанка, которое находится в том же городе и районе, где будут покупаться квадратные метры. Бланк заявки-анкеты на кредит предоставят сотрудники Сбербанка.

Иногда перечень необходимых бумаг для получение кредита дополняется по требованию банка, что нормально. На недвижимость нужны выписки и справки, а также договор купли-продажи. Собрав все сказанное, молодые ждут одобрения. На это уйдет от 5 до 10 суток. После этого молодыми подписывается ипотечное соглашение со Сбербанком, в котором указан порядок возврата. Только теперь можно менять прописку. Сроки регистрации установлены федеральным законом.

Как взять ипотеку молодой семье в Сбербанке?

Часто задаваемые вопросы
Как оформить кредит через Сбербанк Онлайн?
Чтобы подать заявку на кредит, зайдите в раздел «Кредиты» и выберите подходящие вам параметры, в том числе сумму и срок кредита. Предварительная процентная ставка и ежемесячный платёж рассчитаются автоматически. Рядом с суммой ежемесячного платежа будет указан график погашения кредита. Выберите удобный для вас офис обслуживания и нажмите кнопку «Оформить кредит».

После заполнения анкеты кнопка «Отправить заявку» станет активной. Отправьте заявку на рассмотрение или сохраните, чтобы отправить позже — тогда она получит статус «Черновик». Заявка окажется в разделе «Кредиты».
Где посмотреть статус рассмотрения моей заявки на кредит?
Зайдите в раздел «Кредиты» Сбербанк Онлайн, чтобы посмотреть статус рассмотрения заявки.
Хочу, чтобы кредит пришёл на мою карту. Как это сделать?
Чтобы получить деньги на свою карту, укажите её при подаче заявки на кредит.
Как оплатить кредит через Сбербанк Онлайн?
В списке «Кредиты» для нужного кредита нажмите «Операции» → «Внести платёж» → откроется страница «Погашение кредита», на которой вы можете внести платёж по этому кредиту.
Как оформить досрочное погашение по кредиту?
Чтобы оформить досрочное или частично досрочное погашение, зайдите в раздел «Кредиты» и выберите нужный вам кредит → «Досрочное погашение» → выберите способ погашения: частичное или полное → укажите счёт списания, дату списания, сумму к погашению → подтвердите заявку по СМС.
Как узнать, есть ли у меня непогашенные кредиты в Сбербанке?
Посмотреть информацию по непогашенным в Сбербанке кредитам можно в Сбербанк Онлайн в разделе «Кредиты».
Перечень документов для для получения кредита в Сбербанке.

  • заявление-анкета на
    получение кредита;

  • паспорт гражданина
    Российской Федерации с
    отметкой о регистрации
    (допускается наличие
    временной регистрации, в
    этом случае
    дополнительно
    представляется документ,
    подтверждающий
    регистрацию по месту
    пребывания);

  • документы,
    подтверждающие
    финансовое состояние и
    трудовую занятость.

Можно ли получить кредит без справки о доходах?
Да, можно, но при определённых условиях, если вы получаете заработную плату, стипендию или пенсию на зарплатную карту Сбербанка. Но, если вы являетесь клиентом «с улицы», то вам придётся в обязательном порядке подтверждать вашу платёжеспособность. Таковы требования кредитной организации.
Какая минимальная и максимальная сумма кредита в банке?
Здесь есть несколько предложений для клиентов банка:

  • Минимальный наличными для Москвы- 45 тысяч рублей.

  • Минимальная кредитная линия для остальных регионов- 15 тысяч рублей.

  • Максимальный кредит без поручительства- 1,5 миллиона рублей.

  • Максимальная кредитная линия с поручительством — до 3,0 миллионов рублей.

  • Кредит под залог квартиры или другой недвижимости — до 60% от фиксированной оценочной стоимости.

По каждой программе требуется получить консультацию менеджера банка.
Что делать, если отказали в получении кредита?
Здесь причина может быть банальной — это плохая кредитная история. Сбербанк является жёсткой компанией, которая не приемлет проблемных заёмщиков ни под каким предлогом. Точно такое же положение у ВТБ. Но, попытка не пытка — попробуйте обратиться еще раз через некоторое время, или обратитесь в другие банковские структуры по соседству.
Поделиться с друзьями
Александр Чекушин

Александр Чекушин — Независимый финансовый советник.

S-CREDIT.INFO
Добавить комментарий