Калькулятор кредита Сбербанка

Благодаря специальному сервису Сбербанка, рассчитать кредит на онлайн калькуляторе просто как никогда. Единственное, что для этого необходимо, – мобильное устройство, компьютер или ноутбук и точка доступа к интернету. Главное — правильно определить тип ссуды и ввести исходные данные. Результатом расчета является подробный график погашения, в котором видны тело ипотечного кредита, размеры переплаты (процентов Сбербанка), а также даты, в которые нужно вносить деньги на счет в течение всего периода, и суммы.

Ипотека Сбербанка: ставки и условия по ипотеке в 2024 году

Если взять в Сбербанке кредит, то, как и прежде,  можно приобрести любые объекты недвижимости:

• квартиры в многоэтажных и малоэтажных жилых комплексах;
• жилье, относящееся к вторичному рынку;
• коттедж, таунхаус, частный загородный дом;
• дачу, гараж, парковочное место, участок земли и т.д.

Все, что нужно для получения кредита, – подать заявку и дождаться одобрения. Предварительно выберите объект сделки, удовлетворяющий требованиям и пожеланиям. Это можно сделать с помощью сервиса ДомКлик, на котором опубликованы практически все предложения, актуальные на сегодняшний день. Воспользуйтесь кредитным калькулятором Сбербанка до подачи заявки, чтобы определить, насколько легко будет возвращать займ.

Есть ряд требований к заемщикам, претендующим на кредит. Сбербанк выдает ипотеку тем, кто:

1. Имеет гражданство Российской Федерации.
2. Не младше 21 года.
3. Не достиг 65-летия (в день наступления ссуда должна быть погашена).
4. Является дееспособным и платежеспособным.
5. Имеет собственный стабильный доход.
6. Подтвердит заработок официально (документально).
7. Имеет собственную недвижимость (необязательно).

По остальным параметрам Сбербанк определяет допустимый размер кредита. Минимально это 300 тыс. руб. Максимум, который можно получить, а также процентная ставка зависят от выбранной программы кредитования.

Есть возможность получить кредит с господдержкой, если на то имеются достаточные основания. Правительство стимулирует молодые семьи, у которых родился второй ребенок (имеют более двух детей). Если родители рассчитали кредит в Сбербанке и поняли, что средств в семейном бюджете недостает, финансовое учреждение может предложить использовать материнский капитал. Достаточно принести справку из Пенсионного фонда РФ об остатке доступных средств. При этом льготы в рамках господдержки сохраняются.

Ипотечные программы 2024 года

Есть множество продуктов, каждый из которых является целевым кредитом на покупку определенной недвижимости. В любом случае заем аннуитетный. Этот термин означает, что погашать задолженность придется ежемесячно. Причем сумма обязательного взноса фиксированная на всем протяжении ипотеки. С каждым следующим платежом доля, отведенная под тело кредита, увеличивается, а процент Сбербанка уменьшается. Допускается досрочное погашение.

Ипотека от 8,5% на готовые квартиры

Как и все кредиты Сбербанка, ипотечные займы выдаются в национальной валюте России – в рублях. Минимальный лимит установлен на отметке в 300000 руб. Банк готов оплатить 85% от цены покупаемого жилья. Лицам, оформившим зарплатную карту, выдают 90% от стоимости квартиры. В рамках данной программы покупают жилье в построенных домах, введенных в эксплуатацию. Для возврата отводится срок, не превышающий 30-летнего периода после оформления сделки.

Залоговым имуществом являются приобретаемые квадратные метры жилой площади. Допускается предоставление залога из имущества, принадлежащего заемщику. Также для увеличения шанса получить одобрение Сбербанка к процедуре оформления кредита привлекают поручителей. Возможна ипотека с созаемщиками из членов семьи и близких родственников. Базовая ставка равна 8,9%. Чтобы кредит выдали под 8,5%, необходимо стать участником программы «Жилье для молодых семей».

Допускается и увеличение переплаты по кредиту:

• на 0,3%, если квартира, предложенная на рассмотрение в Сбербанк, не включена в базу данных DomClick;
• на 0,4%, когда при оформлении собственными средствами погашается 20% цены на жилье;
• на 0,5% для лиц, получающих зарплату не на карту Сбербанка (на 0,8%, если доход не подтвержден);
• на 1% в случае отказа застраховаться на случай утраты работоспособности по здоровью.

Взять кредит под 8,7% годовых разрешают физическим лицам — участникам программ, учрежденных Правительством Российской Федерации, цель которых сводится к улучшению жилищного резерва при содействии с местными муниципальными органами.

Ипотека на новостройки от 6,5%

В рамках данного продукта, предлагаемого Сбербанком, приобретаются квартиры в домах, находящихся на стадии строительства. Ввод здания в эксплуатацию не привязан к периоду проведения акции. После того как претендент воспользуется ипотечным калькулятором, а онлайн-заявка будет одобрена, ему необходимо в течение 90 дней предоставить документацию для оформления сделки с застройщиком.

Все платежи производятся при помощи сервиса безопасных расчетов. В 2024 году разработан специальный калькулятор кредитов от Сбербанка, который учитывает обязательные условия и требования заемщиков, претендующих на ипотеку под 6,5%:

1. Возраст — от 21 до 65 лет.
2. Непрерывный стаж работы – полгода, общий – год.
3. Гражданство – Российская Федерация.
4. Количество созаемщиков — не более трех.

При оформлении кредита залоговое имущество страхуется. Желательно оформить полис, привлекая агентов из числа партнеров банка. Лица, получающие зарплату на карту учреждения, вносят первоначальный взнос в размере 1/10 от стоимости покупки. Прочие должны из собственных сбережений заплатить 15%. Остальную недостающую сумму Сбербанк предоставит, дав возможность погашать задолженность в течение 30 лет. Меньше – по желанию клиента. Допускается досрочное погашение кредита.

Программы со ставками от 10%

В рамках ипотечных продуктов, предложенных Сбербанком, можно получить кредит:

1. На строительство дома под ключ. Ставка – 10,9%. Срок – 30 лет. Минимальная сумма – 300000 руб.
2. На любые цели (ремонт, строительство, покупка сантехники, мебели, бытовых приборов). Ставка – 11,3%. Срок – 20 лет, сумма – до 10 млн руб.

Также предлагается потребительский кредит, который можно предварительно рассчитать при помощи калькулятора кредитов Сбербанка. Ставка – 11,9%, максимальный объем выдаваемых денежных средств – 5 млн руб. Период пользования средствами – 5 лет. Для реализации текущих расходов оформляют кредитные карты, которые не являются поводом для отказа в ипотеке, если деньги возвращаются вовремя.

Также предложены кредиты с поручительством. Если рассчитать потребительский кредит в данном случае, ставка будет равна 11,9%, а минимальная сумма к выдаче – от 30 тыс. руб. Срок возврата – 60 мес. Сбербанк с 2019 г. выдает до 3 млн руб. на рефинансирование кредитов, оформленных ранее в этом или любом другом российском банке. Ставка также 11,9%. Кроме того, доступны целевые продукты, предназначенные для оплаты образования, содержания приусадебного хозяйства.

Как подать заявку и получить решение?

Ипотечный калькулятор Сбербанка – первый инструмент, которым необходимо воспользоваться. Он поможет заблаговременно узнать, сколько денег придется отдавать в месяц, чтобы погасить кредит. Зная размер обязательной оплаты, имея на руках от 10 до 20% стоимости жилья, выберите квартиру. Все предложения опубликованы на сайте ДомКлик. Далее можно пойти двумя путями:

1. Подать заявку лично в отделении Сбербанка. Анкету предоставят сотрудники банка. Ее также можно скачать на сайте.
2. Подать онлайн-заявку, заполнив форму на сайте, в Личном кабинете Сбербанк Онлайн или в системе ДомКлик.

В анкете указываются личные данные, приводятся сведения об объекте сделки. Вносится первоначальный взнос с учетом стоимости жилья. Если предварительно рассчитать ежемесячные затраты по кредиту, можно оценить шансы на получение одобрения. Семейного дохода, указанного в заявке, должно хватать на ежемесячный платеж, коммунальные услуги, питание и прочие бытовые расходы. На обработку заявки уйдет от 2 дней до месяца. Уведомление о предодобрении придет в СМС-сообщении на телефон или в письме на электронную почту, указанную при регистрации.

За это время потребуется подготовить все необходимые документы. Это гражданский паспорт, второе удостоверение личности (служебный пропуск, водительские права, военный билет, загранпаспорт). Также потребуются справка о доходах по форме 2- НДФЛ и копия трудовой книжки. Они не нужны, если претендент получает зарплату в Сбербанке в последние 6 месяцев. Для ипотечного кредита потребуют документы, характеризующие объект недвижимости, и договор с застройщиком.

Расчет ипотечного кредита

Сервис бесплатный и доступный как для действующих клиентов Сбербанка, так и для граждан, впервые обратившихся за кредитом. Расчет осуществляется путем заполнения соответствующих полей, определяющих:

1. Цену объектов недвижимости, планируемых для приобретения.
2. Размеры первоначального взноса (в руб.).
3. Сумму используемых кредитов в национальной валюте.
4. Применение материнского капитала (когда таковой имеется).
5. Дату выдачи ипотечного займа (формат – ДД.ММ.ГГГГ).
6. Сроки кредитования по количеству лет и месяцев.
7. Использование/не использование кредитной линии в процессе строительства.
8. Категорию заемщиков (клиентам Сбербанка, пенсионерам и некоторым прочим группам предоставляется скидка).
9. Пол получателей ипотечных кредитов.
10. Даты рождения получателей.
11. Коэффициенты среднемесячных доходов.
12. Доипотечную или постипотечную регистрацию объектов.
13. Использование/отказ от страхования.

Заполнять необходимо все поля, по возможности вносят сведения о нюансах. Это позволит рассчитать размер переплаты, предусмотренной Сбербанком по кредиту.

Не игнорируйте дополнительные поля формы. Сбербанку для вынесения решения о выплате кредита потребуется следующие данные:

• размер получаемой пенсии;
• дополнительный средний доход в месяц, если таковой имеется;
• количество людей, проживающих в семье заемщика;
• среднемесячный доход всей семьи;
• расходы семьи в месяц (средние);
• выплаты по обязательствам (в ежемесячном формате).

Если не выполнить все требования, предварительный расчет может отличаться от того, который готов предложить Сбербанк в рамках кредита на жилье.

Результаты расчета

Онлайн-калькулятор необходим следующим категориям граждан:

• желающим оформить рефинансирование действующего кредита;
• подпадающим под действие льгот, дающих возможность пользоваться пониженными ставками;
• планирующим покупку квартиры или частного домовладения;
• оформившим в Сбербанке пенсионную или зарплатную карточку.

После ввода исходных данных на экране появится графическое и числовое отображение результатов. Для физических лиц это обязательные ежемесячные перечисления — доля процентов в платеже, суммарная переплата за весь период, общая сумма выплат.

Отправка заявки онлайн

Для этого заполните форму, размещенную на сайте, в Личном кабинете Сбербанк Онлайн или в мобильном приложении. Также можно пользоваться услугами сервиса ДомКлик. Последние варианты доступны для действующих клиентов банка, ранее оформивших кредит, дебетовую карту, сберегательный или депозитный счет. Для входа в систему интернет-банкинга потребуется использовать собственный логин и пароль. Форма на сайте предназначена для физических лиц, не являющихся пользователями услуг Сбербанка.

Какую информацию нужно указать?

Ранее приводился полный перечень данных, вводимых в поля формы онлайн-анкеты претендента на кредит. Пользователи интернет-банка онлайн самостоятельно указывают размер дохода, наличие трудоустройства, принадлежность к льготной категории заемщиков. Чтобы получить кредит Сбербанка по сниженной ставке в 2020 г., необходимо являться держателем зарплатной или пенсионной карты, о чем также ставится соответствующая отметка. Тогда подтверждать доход документально не придется.

Выбор подходящей квартиры

Для этих целей разработана специальная интернет-платформа domclick.ru. После перехода по ссылке и верификации становится доступна полная база данных о предложениях на рынке недвижимости. Каждое опубликованное предложение кредитуется Сбербанком на общих основаниях. А при оформлении заявки с использованием вышеупомянутого сервиса предоставляется скидка в виде снижения процентной ставки по кредиту. Укажите город, в котором планируете обосноваться. По умолчанию это Москва.

Выбирать можно объекты первичного и вторичного рынка недвижимости, т. к. в Сбербанке получают кредиты на любое жилье. В карточке имеются фотографии, реквизиты продавца, это позволяет напрямую договориться о встрече, чтобы лично посмотреть квартиру. Здесь же приведены параметры помещений и цена. Понравившийся вариант отправляют на одобрение Сбербанка. Удобство в том, что теперь собирать документацию будут сотрудники кредитного отдела. Чтобы облегчить поиск, отфильтруйте объекты:

• по количеству комнат, площади и этажности;
• по цене (минимальная и максимальная);
• по городу, району, области, округу;
• по типу санузла: совмещенный/раздельный;
• по наличию балкона/лоджии/террасы;
• по сроку эксплуатации строения и другим параметрам.

Официальное оформление сделки

Последовательность действий и требования к процедуре предусмотрены Федеральным законом от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ. На подготовительном этапе:

• выбирается жилье;
• собирается документация;
• заказывается оценка;
• оформляется страховой полис.

Далее Сбербанк заключает в заемщиком соглашение, для чего:

1. Оформляются договоры: купли-продажи, страхования, на выдачу кредита.
2. Регистрируется переход права собственности от продавца к покупателю.
3. Производится регистрация вещного права.
4. Выполняются взаиморасчеты со страховщиком, застройщиком, нотариусом.

Перед оформлением кредита на счет вносится первоначальный взнос. Сбербанк выдает заемщику график погашения кредита.

Получение графика платежей

Окончательный порядок внесения денежных средств в счет погашения кредита огласят сотрудники Сбербанка при подписании договора. Предварительные данные можно получить при помощи ипотечного калькулятора. Это касается не только ипотеки, но и потребительских кредитов. На экране появится таблица, в которой указаны даты уплаты и суммы. Отдельно расписывается, какова доля погашения тела займа и процентов. Благодаря этому вы сможете планировать собственный бюджет на каждый месяц и отслеживать процесс погашения задолженности.

Требования к заемщику

Сбербанк предоставляет услуги гражданам России с постоянной регистрацией на территории страны. Важно, чтобы семья получала достаточный доход для перечисления ежемесячных платежей. При этом денег должно хватать на текущие расходы и коммунальные услуги. Официальное трудоустройство обязательно. Хотя с 2020 г. ипотека доступна и для самозанятых граждан, которые зарегистрированы в качестве пользователей услуги «Свое дело». Лица, не работающие по причине рождения ребенка, относятся к льготной категории заемщиков, особенно если детей больше двух.

Возраст

Для оформления кредита наличными или ссуды на карту достаточно быть совершеннолетним. В случае с ипотекой ситуация иная. Минимальный возраст на общих основаниях – 21 год. Однако, если претендент относится к эмансипированным лицам, ипотеку можно оформить и раньше. Для этого необходимо быть официально трудоустроенным, вступить в брак, родить ребенка. Максимальный возраст – 65 лет. Здесь есть одна особенность. В день исполнения задолженность перед Сбербанком должна быть полностью погашена. Поэтому, если претенденту на момент подачи заявки 50, кредит одобрят на 15 лет.

Стаж работы

Для оформления ипотечного займа или рефинансирования кредита в Сбербанке необходимо, чтобы обратившийся отработал на последнем месте трудоустройства более полугода. Должность может меняться, работодатель – нет. Общий стаж рассчитывается сложением всех периодов официальной работы и не может быть меньше 12 месяцев. Если это не так, то для того, чтобы Сбербанк выдал деньги на покупку недвижимого имущества, привлеките поручителей и предоставьте залог (недвижимость, купленная ранее, полученная в дар или по наследству).

На каких условиях кредит предоставляется гражданам РФ в отделениях Сбербанка России?

Минимальный лимит, установленный Сбербанком для кредитов на жилье, составляет 300 тыс. руб. Максимум определяется исходя из месторасположения приобретаемого объекта. Если это Москва и Подмосковье, выдают больше. Конечная цифра зависит от выбранной программы, но еще больше — от платежеспособности. Покупать разрешено следующие объекты недвижимости:

• готовое жилье, введенное в эксплуатацию;
• здания в текущей стадии строительства;
• относящиеся ко вторичному рынку недвижимости.

Процентная ставка начисляется в соответствии с выбранным кредитом. Переплата включена в ежемесячный платеж таким образом, что с каждым следующим месяцем гасится большая часть тела кредита, а доля процентов уменьшается. Подобная схема называется аннуитетной. Сбербанк оформляет договоры и по классической, но только по договоренности с заемщиком.

Срок рассмотрения кредитной заявки

Грубейшая ошибка нетерпеливых претендентов – пытаться ускорить процедуру оформления кредита. Сотрудники Сбербанка будут проверять достоверность предоставленной информации и производить необходимые мероприятия в установленном порядке, при этом сроки сократить не получится. Если документация подготовлена полностью и правильно от момента обращения до уведомления о согласии выдать кредит пройдет 2-5 дней. В противном случае можно потратить до месяца, если потребуется собирать недостающие бумаги.

Порядок предоставления кредита

Пошаговая инструкция выглядит следующим образом:

1. Выберите квартиру.
2. Произведите расчет кредита на онлайн-калькуляторе.
3. Отправьте карточку с объектом на согласование, предварительно заполнив анкету.
4. Дождитесь решения о предодобрении.
5. Соберите необходимые документы.
6. Явитесь в офис Сбербанка.
7. Подпишите договор кредитования.
8. Оформите соглашение о купле-продаже.
9. Проследите факт оплаты кредита.
10. Переоформите права собственности.

Форсировать данный порядок не получится, и сотрудники Сбербанка, отвечающие за своевременный возврат кредита, этого не позволят. Погасите задолженность досрочно или согласно графику и станьте полновластным собственником необремененного жилья. Только в этом случае квартиру можно продать, подарить, обменять, сдать в аренду.

Порядок погашения кредита

Выплачивать ежемесячные платежи можно различными методами:

1. С дебетовой карты Сбербанка.
2. Наличными в кассе или терминале самообслуживания.
3. Через терминал со счета или карточки.
4. Со счетов других банков Российской Федерации.
5. С кредитной карты Сбербанка (с выплатой комиссии).

Главное — вносить деньги не позднее даты, указанной в графике выплат по кредиту. Безналичные операции выполняются в Личном кабинете клиента Сбербанка или при помощи мобильного приложения.

Частичное или полное досрочное погашение кредита

Обе возможности предусмотрены действующим законодательством, и Сбербанк не препятствует, если должник желает раньше установленного времени закрыть долги по кредиту. Если внести больше установленной договором суммы, банк вправе пересчитать размер обязательной ежемесячной выплаты, сделав ее меньше. Данные об изменениях отобразятся в Личном кабинете. Перед полным погашением обратитесь к менеджеру для того, чтобы тот точно рассчитал сумму, подлежащую уплате на день обращения.

Неустойка за несвоевременное погашение кредита

Штрафные санкции, учрежденные Сбербанком на случай просрочки внесения денежных средств, классифицируются в зависимости от периода между датой обязательного платежа и днем внесения оплаты:

1. Просрочен 1 день. Штраф не начисляется, если транзакция не проведена по причине выходного дня или государственного праздника. Размер пени смотрите в условиях кредитного договора.
2. Просрочено 10 дней. Если на пятый день Сбербанк всего лишь напоминает о платеже тем, что звонит менеджер, то начиная с десятого к процедуре взыскания подключается служба безопасности. А это крайне нежелательно для кредитной истории.
3. Просрочен 1 месяц. Обычно штраф составляет 0,5% от суммы задолженности, причем не просроченного платежа, а общего остатка долга по кредиту. Это большая сумма, особенно в первые месяцы.
4. Просрочено 3 месяца. Сбербанк подает судебный иск о взыскании долга с процентами и пенями. Результат разбирательства – мировое соглашение с последующим погашением образовавшегося долга.

Использование материнского капитала

Деньги, выделенные из государственного бюджета в качестве маткапитала, можно использовать для оформления и погашения кредита на приобретения жилплощади.

Средства по сертификату учитываются Сбербанком при формировании первоначального взноса. Деньги разрешается расходовать на досрочное погашение задолженности (полной или частичной). Допускается погашение процентов по ипотеке. Тело кредита можно погашать только «живыми» деньгами (наличными и безналичными).

Для этого в Сбербанк предоставляется справка из Пенсионного фонда Российской Федерации об остатке средств на счету матери. Пишется заявление, в котором указывается, на что она планирует потратить капитал.

Налоговые вычеты

Среди всех кредитных продуктов Сбербанка ипотечный займ – это возможность возместить часть потраченных средств в виде возврата налога на доходы физлиц. При этом речь идет о двух компенсациях:

1. За покупку жилья согласно действующему законодательству.
2. За счет затрат на оплату процентов. Основание — письмо Минфина от 11 июня 2014 г. № 03-04-05/28141.

В ФНС подается заявление, подкрепленное документальными доказательствами наличия расходов, связанных с покупкой квартиры в кредит. Предоставляют договор со Сбербанком, в котором есть все необходимые цифры, и банковскую выписку в качестве подтверждения транзакций. В результате через 3 месяца на счет или карту, указанные в заявлении, вернется до 2 млн руб. за покупку и до 3 — за выплату процентов. Для более точного расчета учитывайте, что возврату подлежит 13% от стоимости жилья, а указанные ранее суммы – это максимально возможный вычет.

Страхование жизни и здоровья по программе “Защищенный заемщик”

Никто не может гарантировать, что за 30 лет кредита с заемщиком не случится болезни или несчастного случая. Полная или временная потеря трудоспособности приводит к просрочкам и, как следствие, к штрафам. Застраховав жизнь и здоровье, владелец квартиры может быть уверенным в том, что при данном стечении обстоятельств полис покроет все расходы, связанные с погашением ипотеки, оформленной в Сбербанке. Подать заявку на страховку можно на сайте.

Страхование ипотеки

Квартира, приобретаемая с привлечением материальных средств Сбербанка, страхуется в обязательном порядке. Напрасно считают, что это неоправданные расходы и скрытые комиссии. Страховка покроет убытки, нанесенные пожаром, затоплением, соседями или собственником. Все расходы компенсирует агент, тогда как заемщику останется лишь выплачивать долг согласно графику, не допуская пропусков, до полного возврата средств по кредиту.

Ипотека или кредит под залог недвижимости

Ипотечный займ – это возможность:

1. Приобрести жилую площадь по сниженной ставке.
2. Возвращать долг в течение длительного периода (до 30 лет).
3. Досрочно погашать долг перед Сбербанком без штрафов и пени.
4. Пользоваться большей суммой, чем предлагается по кредиту.

Среди преимуществ потребительского займа отмечают простоту оформления и возможность получить наличность на руки. Но учитывая, что лимит на порядок ниже, а процентная ставка выше, оформление ипотеки в Сбербанке имеет значительно большее количество положительных моментов.

Особенности ипотеки

Деньги перечисляются непосредственно продавцу, минуя заемщика. На время действия кредитного договора купленная квартира обременена, т. к. является обеспечением кредита. Ее нельзя продавать, менять, дарить, сдавать в аренду. Есть ряд программ господдержки для лиц, нуждающихся в социальной защите: молодые семьи, родители с детьми, военнослужащие и т.д. Имеется возможность использовать материнский капитал для формирования суммы первоначального взноса или выплаты процентов. Допускается перекредитование на более выгодных условиях.

Скидка к ставке для получающих зарплату в Сбербанке

Лицам, являющимся держателями карт Сбербанка для начисления заработной платы, предоставляются следующие льготы:

1. Срок возврата полученных денег – от 3 месяцев до 30 лет.
2. Размер первоначального взноса – 15%.
3. Процентная ставка ниже на 1 пункт.
4. Заявки рассматриваются в течение 2 суток после подачи.

Чтобы воспользоваться данными преимуществами, оформите зарплатную карту за полгода до получения кредита, и вам не придется готовить справку о доходах. А это упростит процедуру выдачи ипотечного займа.

Скидки от застройщиков

Так называется акция, доступная для пользователей сервиса domclick.ru. Она позволяет снизить цену покупаемого жилья на 3% от рыночной. Чтобы стать участником, подайте заявку с сайта ДомКлик. Совершите сделку, подписав договор на кредит в Сбербанке. Перечень объектов, предлагаемых в рамках проводимой акции, можно увидеть в разделе «Новостройки» на вкладке «Скидка от застройщика». Для каждого объекта указано отдельно, сколько можно сэкономить при оформлении ипотеки.