Справка для оформления кредита в Сбербанке

Кроме личных документов, предоставляемых клиентом для оформления кредита в Сбербанке, требуется бумаги от работодателя. Справка о доходах в форме 2 НДФЛ может быть заменена разрешенными Сбербанком формами. Еще клиент должен подготовить документы о трудоустройстве и характере выполняемой работы.

Документация, необходимая для оформления ипотеки в Сбербанке

В отличие от потребительских кредитов оформление ипотеки происходит путем поэтапного предоставления клиентом необходимого документального кейса. Для начала от него требуются документы для рассмотрения заявки на кредит, подтверждающие личность заемщика и уровень его доходов. При получении положительного ответа от ПАО “Сбербанк” соискателю дается 90-дневная отсрочка для поиска жилья и донесения необходимых бумаг.

Основные документы для рассмотрения заявки на кредит:

1. Заявление о выдаче кредита.
2. Паспорт заявителя с пометкой о наличии регистрации.
3. Второй удостоверяющий личность документ (на выбор): удостоверение водителя, военнослужащего, СНИЛС, загранпаспорт и т.д.
4. Документальное подтверждение доходов и трудовой деятельности (2 НДФЛ и заверенная копия трудовой книжки).

Последний пункт является необязательным для участников зарплатных проектов — это перечисление заработной платы на специально открытые здесь счета. В этом случае информация по трудоустройству и уровню зарплаты имеется в системе Сбербанка. Эти данные вносятся при заключении договора на обслуживание, в ходе которого заработанные деньги будут поступать на счета в банке

К ипотечному часто подключается залоговое обеспечение в виде имущества (в зависимости от кредитной программы). В этом случае заявителю необходимо передать в Сбербанк бумаги по объекту, который будет в залоге у кредитора, пока заемщик не выплатит весь долг.

Документы по залогу для оформления кредита:

1. Свидетельство о госрегистрации права собственности.
2. Документальное подтверждение оснований этих прав.
3. Оценка стоимости жилья.
4. Выписка из ЕГРП.
5. Кадастровый паспорт.
6. Нотариальные удостоверения о согласии супруга или отсутствии брака на момент оформления залога.
7. Брачный договор (если оформлен).
8. Разрешение органов опеки в случае, если один из собственников не достиг совершеннолетия.

Документы, предоставляемые при одобрении заявки на кредит:

1. По покупаемому в кредит жилищному объекту с отсрочкой в 90 дней.
2. Подтверждающие наличие на счетах суммы для первоначального взноса.

Для получения в Сбербанке кредита по специальным предложениям или по государственным программам предоставляются документы, подтверждающие соответствие критериям. Здесь требуются свидетельства о браке и о рождении, а также подтверждение родства при подключении к списку поручителей родителей.

Необходимо обосновать участие в конкретной спецпрограмме. Например, для получения ипотеки с участием материнского капитала Сбербанк требует государственный сертификат и выписку из ПФР об остаточной сумме маткапитала (предоставляется в течение 90 дней вместе с документами по выбранному объекту недвижимости).

Особенности справки о доходах

Заявители часто предоставляют справку о зарплате 2 НДФЛ. Это унифицированная налоговым органом форма, которая заполняется на предприятии в бухгалтерии.

2 НДФЛ может быть заменена на справку по форме банка (Сбербанка в данном случае) или госпредприятия (если получение документа в формате 2 НДФЛ затруднено по причине внутренних ограничений). Сведения о доходах включают в себя данные за шестимесячный период работы.

Факт предоставления гражданином допустимой Сбербанком справки не является основанием для выдачи ему кредита. Уровень дохода должен соответствовать требованиям кредитора и не только покрывать ежемесячные расходы по кредиту, но и обеспечивать нормальный уровень жизни человека.

Подтверждение других источников доходов:

• аренда жилого и нежилого помещения: договор ренты;
• вознаграждения от использования интеллектуальной собственности: авторский договор;
• вознаграждения по договорам гражданско-правового характера: договор.

В этих случаях к договорам прикладывается справка в форме 3 НДФЛ.
Сбербанк выдает ипотечные кредиты не только трудоспособному населению РФ, но и гражданам пенсионного возраста. В этом случае также требуется выписка о доходах из ПФР, отражающая факт пенсионных начислений и их ежемесячный уровень. Запрашивается и справка с места работы (для работающих пенсионеров). Это является плюсом при рассмотрении решения о выдаче ссуды.

Для пенсионеров существует альтернативный способ получения справки о доходах: не в ПФР, а в многофункциональном центре (МФЦ). В этом случае экземпляр может быть представлен в электронном формате и на бумажном носителе (выписка из информационной системы ПФР).

Для лиц, получающих пенсионные компенсации на счет в Сбербанке, оформление справки не требуется. Здесь действует тот же принцип, что и с зарплатными клиентами: все необходимые данные уже имеются в базе данных кредитно-финансового учреждения.

Порядок заполнения справки Сбербанка

Привилегированные категории клиентов Сбербанка («зарплатники») при оформлении ссуды не предоставляют кредитору какую-либо документацию о доходах. Но при желании подключить к расчету параметров по кредиту свой официальный дополнительный доход оформляется справка с дополнительного места работы (совместители).

Как заполнить справку, правила оформления и подачи:

1. Документ предъявляется в оригинале без исправлений.
2. Должна быть проставлена дата выдачи.
3. Реквизиты организации указываются в обязательном порядке, а печати отменяются только для ИП. Документы содержат сведения об организационно-правовой форме и названии организации.
4. Перед наименованием должности не допускается наличие знака «/», если в документе нет указания на должность и ФИО лица, его подписавшего.

При определении месяцев, входящих в расчет среднего дохода заемщика, учитывается следующее правило: в справке, оформленной до 15 числа, не отражаются сведения по предыдущему месяцу, а при ее запросе во второй половине месяца происходит обязательное включение этих данных

Справки о зарплате имеют стандартизированные формы, их заполнение не вызывает трудности у работодателя. Документ по форме Сбербанка оформляется с учетом его требований и действителен в течение 30 дней с даты оформления (справок со сроком до 2 месяцев не существует).

Образец справки о доходах

2 НДФЛ — унифицированная форма, которая имеется в общем доступе. На крупных предприятиях для заполнения таких документов применяется программное обеспечение, в котором заложена актуальная на текущий момент форма бланка. Правильность заполнения документа возлагается на бухгалтера.

Порой возникают сложности с оформлением документа по форме банка-кредитора. В этом случае существует инструкция Сбербанка по заполнению требуемой справки о доходах, информация заверяется ответственными за финансовую деятельность лицами. Чтобы упростить процесс подготовки и выдачи, в документ вносятся данные по образцам заполнения справки.

Где скачать бланк справки по форме банка

Справку по форме Сбербанка можно найти на официальном сайте «Сбербанк Онлайн». Здесь можно открыть документ в PDF-формате или Word-документе и сохранить на компьютере. Нужно открыть вкладку «Справка для оформления кредита или поручительства». В общем доступе нет образцов для справки. Сбербанк Онлайн не хранит их в архивах.

Кредитно-финансовая организация заботится об удобстве клиентов при заполнении необходимых для оформления займа документов. Банк в онлайн-режиме предоставляет возможность просмотра образцов анкет на все виды кредитов. Справки о доходах заполняются специалистами, поэтому образцы не выкладываются на сайте.

Содержание бланка справки (информационные блоки):

1. Сведения о работнике: личные и должностные.
2. Данные об организации: наименование, местоположение, адрес, телефоны и реквизиты.
3. Данные о доходах работника и налогах по ним в цифровом выражении с прописью, а также валюта заработка.

Документ прост в оформлении, поэтому не требуется наличие готовых образцов банка (примеров заполнения справки). Документ о зарплате не заверяется претендентом на кредит. Дату и подпись с указанием занимаемой должности вносит работник, оформивший документ.

Как Сбербанк проверяет справку

Перед кредитным специалистом стоит задача по проверке правильности заполнения бланка, после этого происходит проверка подлинности представленной для получения кредита информации. Сверка данных проводится в стандартном порядке, и более тщательно при возникновении подозрений относительно указанного уровня заработка (например, зарплата в этой отрасли по региону в среднем ниже).

Правдивость сведений уточняется по письменному запросу, или специалист банка получает сведения по телефону. Работодатель вправе не давать информацию любой организации (в том числе и Сбербанку) о подтверждении доходов в ходе телефонного разговора. В этом случае кредитным специалистом задаются наводящие вопросы о периоде работы в занимаемой должности, стабильности заработка и т.д. Выносится отрицательное решение, если данные, указанные в справке, вызывают сомнения, а подтверждение в их правильности не получено.